Kredi, Finans, Ekonominin kalbi -

$ DOLAR → Alış: 5,55 / Satış: 5,57
€ EURO → Alış: 6,39 / Satış: 6,41

Mortgage Nedir

Mortgage Nedir
  • 157 kez okundu

Mortgage Nedir mortgage, belirli gayrimenkullerin teminatı ile güvence altına alınan bir borç aracıdır. Borçlu borcunu önceden belirlenmiş taksitler halinde ödemekle yükümlüdür. Mortgage kredilerine emlak satın almak amacıyla bireysel veya kurumsal başvurular yapılabilir. Avantajı ise emlak bedelinin tek seferde ödenmek yerine vadeli olarak aracı kuruma ödenmesidir. Uzun vadeli bir sürecin sonunda borçlu faiziyle birlikte borcunu öder. Bunun sonucunda mülkiyet haklarındaki kısıtlamadan kurtulmuş olur. Mortgage kredileri mülke karşı ipotek olarak da bilinir. Borçlunun borcunu ihmal etmesi durumunda banka borcunun karşılığında evi satıp borç verdiği parayı karşılayabilir. Mortgage kredisinin sabit faizli ve değişken faizli olmak üzere iki çeşidi vardır. Ayrıca değişen koşullar sebebiyle daha farklı çeşitler de ortaya çıkmıştır.

Sabit faizli Mortgage

Mortgage Nedir bu tip bir kredide borçlu borç vadesi boyunca aynı anapara ve faiz oranı ile ödeme yapar. Merkez Bankası faiz oranları artsa dahi borçlunun faiz oranında bir değişiklik olmaz. Ancak faiz oranlarında belirgin bir değişim olduğunda refinansman yoluyla daha düşük olan faiz oranları garanti altına alınabilir. Sabit faizli mortgage aynı zamanda geleneksel mortgage olarak da bilinir.

Refinansman

Refinansman kelime anlamı olarak yeniden finanse etmek demektir. Yani ilgili borcun, faiz oranı ödeme takvimi ve koşullarının değiştirilmesi anlamını taşır. Borcu yapılandırmak diyebileceğimiz bu işlemin sonucunda borçlu ödeme koşullarını iyileştirebildiği gibi yükselen faiz oranlarının etkisini minimize edebilir.

Değişken Faizli Mortgage

Değişken faizli kredilerde faiz oranı başlangıçta sabit iken sonrasında piyasa koşullarına göre değişkenlik gösterir. Başlangıçtaki faiz oranlarının piyasa normallerinden düşük olması değişken faizli kredilerin gerçekte olduğundan daha cazip görünmesine sebep olabilir. Faiz oranları düşüş eğilimi gösterdiğinde borçlunun ödeyeceği faiz miktarı azalır. Her iki durumda da başlangıç evresinden sonraki süreçte aylık ödeme miktarını öngörmek zordur.

Diğer Mortgage Türleri

Değişen piyasa koşullarıyla birlikte bankalar müşterilerine hibrit kredi olanakları sunabiliyor. Bunlardan biri olan sadece faiz ödemeli mortgage kredisi ile ödeme süresi boyunca sadece faiz miktarı ödenip son taksitte anaparayı yatırmanız isteniyor. Bu tip bir ödeme planı eline kısa veya orta vadede yüklü miktarlarda para geçecek alıcılar için avantajlıdır. Ancak son taksitin anapara miktarınca ödenmesi bu kredileri dezavantajlı hale getirir.

 

 

Etiketler: / /

Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Kredi Başvurusu Nasıl iptal Edilir ekonominin temel yapı taşı olan; sınırlı kaynaklarla sınırsız ihtiyaçları karşılama teorisine göre, ihtiyaçların bu kadar...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Kobi Kredisi Nedir Nasıl Alınır Kredileri sadece bireysel müşterilerin kullandığını düşünmek, bir pastadan bir dilim kadarlık payı görmek gibidir. Pastanın...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Bireysel Kredi Hesaplama Aracı borç kapatmak için, bir takım ihtiyaçları gidermek için kişiler şahıslardan borç almak yerine bankalardan kredi kullanma...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
En Uygun Kredi Veren Banka Hangisi İhtiyaç kredileri bireylerin hayatının alanında mutlaka gereksinim duyduğu bir kredi olarak bankalar tarafından müşterilerine...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
3500 TL Maaşla Ne Kadar Kredi Çekebilirim birey bankadan her hangi bir kredi talebinde bulunduğu zaman bankanın ilk dikkat ettiği...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Fibabanka Taşıt Kredisi 2010’da kurulan özel bankalardan birisi olan Fibabanka, müşterilerine düşük faizli kullandırdığı avantajlı kredilerle biliniyor. Müşterilerine özel olarak...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Balon Ödemeli Araç Kredisi Değişen ve gelişen toplumun hayat standartları değişince ekonomik durumları da değişmektedir. Müşteriler ev, araba almak, gayrimenkul...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Konut Kredisi Hesaplama Ev almak herkesin hayalidir. Hayalinize kavuşmak artık zor değil. Konut kredisi bu hayalinizi gerçekleştiriyor. Konut kredisi ev...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
Akbank Bireysel Kredi Hesapla Akbank Adana ilinde pamuk üreticilerine finansman sağlamak amacı ile 1948 yılında kurulmuş olup, ülkemizin sayılı, öncü...
Ek Kredi Kartı Nasıl Kapatılır
20000 TL 48 Ay Vadeli ihtiyaç Kredisi Başvuru İhtiyaçlar doğrultusunda nakit paraya gerek olduğunda devlet bankaları ve ya özel bankaların...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.